太仆寺旗| 古县| 蒙阴| 治多| 靖西| 石家庄| 崂山| 沁县| 民权| 柳州| 滦平| 珊瑚岛| 白朗| 大同市| 七台河| 陕西| 双阳| 渝北| 邓州| 吴桥| 剑阁| 息烽| 固镇| 阜阳| 万州| 贺兰| 青浦| 长葛| 宿豫| 长白山| 新邵| 洱源| 揭西| 临城| 太康| 四方台| 罗源| 高港| 喀喇沁左翼| 安平| 岑巩| 磁县| 大埔| 越西| 耒阳| 福贡| 阿合奇| 巫溪| 茶陵| 田林| 桦甸| 得荣| 怀化| 宜阳| 赣县| 格尔木| 新荣| 慈利| 高平| 高雄市| 南岳| 茂县| 桦甸| 长清| 淳化| 松阳| 克东| 察哈尔右翼中旗| 精河| 织金| 华山| 巫山| 米泉| 歙县| 鄂温克族自治旗| 工布江达| 西峡| 东丽| 惠来| 平潭| 贡觉| 北海| 红原| 广宗| 布尔津| 广平| 馆陶| 广南| 班玛| 泗县| 关岭| 海口| 峨边| 乡宁| 防城港| 巍山| 丹阳| 蓬安| 沁水| 西峡| 竹溪| 调兵山| 青县| 偃师| 新宾| 永宁| 得荣| 兴城| 奉新| 仙游| 南县| 灵丘| 四平| 霍林郭勒| 丰润| 奇台| 凤台| 镇雄| 新密| 五峰| 贵德| 尚义| 沾化| 多伦| 将乐| 台南县| 永川| 应城| 乌什| 仲巴| 新乐| 石屏| 武宁| 屏边| 胶州| 澳门| 武陟| 内蒙古| 嘉义市| 册亨| 兰考| 焉耆| 甘肃| 台湾| 永登| 龙凤| 双桥| 资中| 木里| 新田| 彬县| 古浪| 合肥| 冕宁| 鸡西| 霍州| 花都| 衡东| 敦化| 武陵源| 神农架林区| 乌审旗| 宿州| 会宁| 常山| 平果| 高邑| 上杭| 沁水| 易门| 紫金| 罗定| 铜山| 玉林| 丰润| 赤水| 广宗| 栾城| 霍州| 嘉义县| 栾城| 蓝山| 察哈尔右翼前旗| 祁东| 门源| 长寿| 习水| 宜兰| 威宁| 通辽| 木兰| 沂南| 江夏| 阿拉善左旗| 政和| 慈利| 华阴| 阳朔| 英山| 河间| 聊城| 陇县| 兰考| 濉溪| 商河| 嫩江| 富县| 翠峦| 三台| 卢氏| 海城| 费县| 仁化| 崇仁| 科尔沁右翼中旗| 屯留| 桂东| 托克逊| 广昌| 南康| 新龙| 安义| 长清| 陈仓| 保亭| 八达岭| 措勤| 筠连| 华阴| 澄迈| 修文| 涠洲岛| 漳县| 武陟| 南宁| 赤城| 中山| 休宁| 衡水| 杞县| 永靖| 井陉矿| 沅陵| 佛冈| 玛沁| 彰化| 桓台| 岢岚| 澎湖| 壤塘| 维西| 潜江| 龙陵| 大名| 百色| 双桥| 宁蒗| 冷水江| 乐山| 长治市| 新宾| 蒙城| 汤原| 格尔木| 百度

《死或生5》新DLC今日开放下载 全员巫女PLAY满足你

2019-05-27 10:33 来源:南充人网

  《死或生5》新DLC今日开放下载 全员巫女PLAY满足你

  百度这是容易冲击机构投资者信心的,进而造成更多筹码松动。上海密集盘点新经济企业关注本地科创股2018-03-2522:35来源:证券时报·e公司证券时报网()03月25日讯据中证资讯报道,近期,上海各级政府密集盘点全市创新类企业,部分创新企业发展获政策强力支撑。

从市场表现来看,上述10只受北上资金布局的个股在昨日普遍随市场回调,仅中信证券实现逆市上涨,涨幅为%,而海康威视、恒瑞医药、万科A、贵州茅台、双汇发展、水井坊等个股昨日均跑输上证指数,跌幅均超过%。截至2017年末,公司总资产亿元,同比增加%;归母股东权益亿元,同比增加%。

  美的集团董事长方洪波则表示,通过与库卡携手成立合资公司,对内,彼此深度整合了双方的优势资源,实现美的版工业互联网的闭环整合;对外,美的将与库卡继续深耕工业及消费机器人市场的广阔需求。2016年2月,完成定向回购和发行股份及支付现金购买资产工作后,上市公司主营业务变更为铁路运输、物流、葡萄酒业务、酒店餐饮等。

  76股破净40只市净率低于:46来源:数据宝证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计,截至3月23日收盘,有76只个股跌破每股净资产,其中湖北宜化、华夏银行、厦门信达等个股市净率最低,分别为倍、倍、倍。总部位于深圳。

在多空分歧明显加剧,市场表现微妙的情况下,后市行情将如何演绎?巨丰投顾认为,技术上,沪指重心开始下移,跌破多条支撑均线下仍有回调的可能。

  其中海螺水泥、宝钢股份、金地集团等个股的资金净流入金额最大,分别为亿元、亿元和亿元,目标涨幅高达%、%和%。

  今年衡水市的企业上市也开局良好,随着更多的企业登陆国内外资本市场,衡水板块也初现雏形。”庞秀生说。

  证券时报社2017年度总结表彰大会召开2018-01-2919:17来源:证券时报网2018年1月27日,证券时报社2017年度总结表彰大会在深圳商报社大厦二楼国际会议厅召开。

  《证券时报》的出版单位为深圳证券时报社有限公司。净流入超过亿元的买入评级个股共多达13只。

  *ST紫学和石河子市锦隆能源产业链有限公司等交易对手方签订的协议显示,出售方合计持有标的公司%股份,出售方承诺后续将尽最大努力推动目标公司所有股东参与此项交易。

  百度文昌未来进一步注入航天元素,打造特色产业项目,带动当地发展的前景值得期待。

  何伟称,借由本次活动,证券时报与衡水市政府将结成重要的战略合作伙伴关系。中国共产党第十九次全国代表大会做出中国特色社会主义进入新时代的重大论断。

  百度 百度 百度

  《死或生5》新DLC今日开放下载 全员巫女PLAY满足你

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-27 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万
技术支持:赢天下导航